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榜单解读2026年1-6月，上海典型房企全口径销售金额TOP20合计1761.27亿元，较2025年同期上升0.8%，销售额门槛值23.41亿，华润置地上半年累计销售金额超过300亿，招商蛇口、保利发展、中海地产、中国金茂位列前五，此外，建发房产、中建壹品、象屿地产、保利置业、华发股份、陆家嘴突破50亿元。TOP20房企中，民营企业仅占两席。同期，上海典型房企全口径销售面积TOP20合计214.72万㎡，较2025年同期上升0.1%，其中，招商蛇口销售面积继续保持领先，华润置地、中国金茂、保利发展紧随其后。业绩TOP20房企排名变化不大，“中建系”的中建壹品和中建东孚分别上升4名和2名，其中，中建壹品的“双子星”项目外滩元境、前滩元境6月加推效果显著，中建东孚也凭借中环麓岛的热销实现排名提升。头部房企在年中的优质项目推盘节奏明显加快，且在土拍市场表现积极，力争保持业绩优势，尤其是建发、绿城的积极补货，有望在下半年实现业绩发力。市场表现2026年6月，上海二手房成交量达到25158套，除2月春节影响外，已经连续7个月处于2.2万套以上，同比更是上升约21.4%。值得注意的是，500-1000万总价段二手房成交占比正在扩大，改善置换需求持续释放。此外，当前二手房挂牌量呈现“量缩价涨”的特征，优质房源去化周期缩短、议价空间明显收窄，随着7月、8月的传统高温淡季的到来，二手房成交量或将进入阶段性回落，但价格博弈仍将延续。6月上海楼市的内生需求修复特征较为明显，17719套的成交量（含住宅、商业、办公等）是近两年来仅次于去年12月19544套的月度次高值，市场韧性持续。6月的新房认购表现尤为突出，有效认购率超过100%的项目达到9个，从6万元/㎡的刚需刚改项目浦发上城，到超18万元/㎡的顶豪项目绿城·潮鸣外滩，多元化优质新盘供应支撑有效需求的持续释放。表：2026年6月上海楼盘认购率≥100%项目信息来源：亿翰智库本月开云艾尚里的认购率高达220%，不仅触发限售，更是成为今年上海内中环间首次触发积分的新盘。位于前滩CLD的前滩元境，延续此前开盘即售罄的热度，本月加推仍取得188%的高认购率，成为上海首个认购率“破百”的风貌洋房。此外，本月有多个刚改项目的认购表现突出，其中，中环麓岛取得122%认购率，该项目自去年11月首开至今，5次开盘的平均认购率超过115%，在中环600万-800万总价段区间具有极高的竞争力。金茂·满誉本月继续加推取得121%认购率，单月项目销量位居全市第一，凸显金茂在“北上海”市场的口碑效应和复购粘性，也体现出“满系”在上海的“红盘续航力”。作为浦东金桥三轨TOD的“明星盘”，浦发上城首开总价500万起，“优质地段+硬核产品力+高性价比”的组合，吸引大量刚需刚改客群追捧，取得111%的高认购率。当前上海楼市置换链条的通畅运转，成为市场持续性修复的基础，加之土地市场的竞拍热度持续攀升，房企“重仓”上海的意愿强烈，产品迭代速度加快，有望进一步夯实上海市场基本面，下半年的“企稳回升”趋势可期。亿翰智库2026年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。声明：本文观点仅代表作者观点版权归亿翰智库所有未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言转载时请注明出处：亿翰智库（ehresearch）感谢配合！
今日（7月1日），A股逆变器板块大幅下挫，电池产业链跌幅居前。专注储能产业链的新能源电池ETF华宝（159071）场内价格收跌4.76%，收盘价创6月18日上市以来新低。 成份股方面，第一大权重股阳光电源跌逾13%，海博思创跌超9%，麦格米特、英维克跌超6%，亿纬锂能、宁德时代跌超2%。 消息面上，据悉美国政府正在考虑出台规则，禁止进口部分电力逆变器，理由是国家安全因素。新能源电池ETF华宝（159071）基金经理指出，今日阳光电源等光伏逆变器龙头因海外贸易政策传闻遭遇重挫，恐慌情绪迅速蔓延至新能源电池板块。然而，细究之下，这场风波对电池产业链的冲击未必具有持续性。全球电动化与储能渗透率提升仍是确定性主线。海外政策摇摆属阶段性杂音，难以逆转能源革命大势。一年内两次关于能源的局部冲突反而证明了新能源的大势所趋，新能源电池板块正站在情绪底与价值底的交汇点，风雨之后，彩虹可期。 政策面上，近期，国务院新闻办介绍《“十五五”时期加快新型能源体系建设有关规划》情况，预计“十五五”能源重点项目和新业态投资保持稳步增长态势，总规模超过20万亿元。太平洋证券指出，十五五时期我国计划以2030年初步建成清洁低碳安全高效的新型能源体系为总目标，设置装机规模、非化石能源占比、新型储能等一整套量化约束指标；整体采取“多能供给分层兜底、新型电网全域互济、多元柔性资源调节、集中+分布式空间统筹、市场化机制配套、数字智能赋能”一体化顶层设计；调节端大规模布局3亿千瓦新型储能、5000万千瓦以上可调虚拟电厂，搭建多层次负荷缓冲体系；最终统筹实现能源安全保障、双碳低碳转型、产业经济平稳发展多重核心目标协同落地。 专注储能，“含储量”高！储能设施解决用电和发电不匹配的核心矛盾，算力用电量激增且不平稳，新能源发电量激增且不平稳，平滑电力输送的储能成为时代的“命脉”。新能源电池ETF华宝（159071）标的指数——国证新能源电池指数中电力设备占比超八成，覆盖新能源储能电池上下游相关行业。前十大权重股包含宁德时代、亿纬锂能、英维克、阳光电源等行业龙头，合计权重超60%。 数据来源：国证指数，截至2026.6.30。 数据来源：指数公司，沪深交易所。 基金费用说明：申购赎回代理机构可按照不超过0.3%的标准收取佣金。场内交易费用以证券公司实际收取为准。不收取销售服务费。 机构观点参考来源：太平洋证券《从欧洲供电危机看我国新型能源体系全局协同发展逻辑》 风险提示：新能源电池ETF华宝被动跟踪国证新能源电池指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2015.2.16，该基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对该基金进行风险评价，投资者应及时关注销售机构出具的适当性意见，并以其匹配结果为准，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对该基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对该基金业绩表现的保证。基金有风险，投资须谨慎！ MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
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