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"1 万多元的房租和押金都被中介吞了，害得我们现在无家可归。" 近日，市民郭女士向有事儿 @新京报反映，他们在北京市朝阳区芍药居附近租的房子，预计今年 8 月底到期，但上个月房东突然来敲门让他们尽快搬离。" 房东说，已经好几个月没收到房租了。可去年，我们就把一年的租金一次性交全了。" 郭女士和房东这才意识到，租金被中介吞了，且在维权时发现合同是和中介员工个人签的。新京报记者就此事致电北京中天置地房地产经纪有限公司芍药居门店，相关负责人表示：" 事情确系员工个人行为，发现此事后，已对涉事员工进行开除处理。"房东张贴的 " 限期搬离告知函 "。受访者供图房东未收到房租卷铺盖来堵门，要求租客尽快搬离2024 年 9 月初，郭女士在芍药居附近租了一个房子，月租 3700 元，年付。去年房子到期后，郭女士决定续租，便和室友一起将一年 4 万余元的房租交给了中介一位姓任的工作人员。" 上个月，房东突然来敲门，称已经好几个月没有收到房租了，催我们尽快缴纳。我们当时就懵了。" 郭女士称，房东一直误认为是她和室友拖欠着房租，导致中介未能按时转交，房东这才亲自上门来收房租。" 我们和房东沟通之后才意识到，遇到了‘黑中介’，我们和房东都被他坑了。"郭女士赶紧联系了当时负责对接租房事宜的任姓工作人员。" 起初我们根本联系不上他，后来他终于在微信上现身了。我们追问他怎么回事，他一直安抚我们说，不用理会房东，他会出面协调。"上个月，房东在门口张贴了一张 " 限期搬离告知函 "，明确因房屋中介长期拖欠房屋租金，已依法解除与该中介签订的房屋委托租赁协议，房屋权属及处置权已回归本人。要求郭女士及室友最迟于 2026 年 5 月 10 日前完成物品清理并办理搬离手续。" 我们多次联系任姓工作人员尽快解决此事，但一直无果。" 郭女士说，直到房东卷铺盖睡到出租屋的门外，任姓工作人员仍一口咬定，" 没事不用理，不用开门就行，其他的我会处理。" 郭女士说，她和室友现在有房子不敢回，只能各自借宿到朋友家。房东上门后，任姓工作人员和租客的聊天记录。受访者供图回应合同是和中介员工签署，涉事人员已被开除近段时间，中介这位任姓工作人员干脆 " 失联 " 了。无奈之下，郭女士找到了其所在的中介公司门店，这才发现，事情远比她和室友想象中复杂。" 我找到这家中介公司门店，得到的回复是任姓工作人员已经离职。门店说，即使在职期间把房子租给我们，也是他个人接的私活儿，与门店无关。" 郭女士表示，她是在朋友的介绍下认识的这位任姓工作人员，对方曾自称，" 我们公司就在楼下，天地置业。"郭女士和室友选择了报警。" 由于合同是和个人签署的，所以想要维权，只能走诉讼程序。" 郭女士说，5 月至 8 月的房租以及最初支付的押金，加起来大概有 1 万多元，都被坑了。6 月 2 日至 3 日，记者按照郭女士提供的联系方式，多次拨打中介任姓工作人员电话，对方手机一直处于无人接听状态。记者以租房为由，尝试加对方微信好友，截至发稿前，也未得到任何回应。记者通过 114 查号台、企查查、导航地图等方式查询到北京中天置地房地产经纪有限公司以及其芍药居门店电话，拨打后均无人接听。最终通过该中介公司其他门店工作人员提供的联系方式，与芍药居门店负责人取得联系。对方表示：" 门店之前确有此人，但现在已经离职了。房东、租户的合同都不是和我们签署的，店里接到投诉后，就直接把这个人开除了，都是他个人行为，具体情况我们也不清楚。"" 他说自己是中介，我们就没多想，这种行为真是太气人了。" 郭女士说，她联系新京报曝光此事，也是想给大家提个醒儿。" 大家在租房时一定要认清正规的中介公司，签合同的时候要认真看，千万别大意。" 郭女士说，她和室友准备走诉讼程序，维护自身合法权益。律师说法" 中介员工是否为职务行为是关键 "租户、房东遭遇此事该如何维权？中介门店是否也有责任？北京市东卫律师事务所律师黄晓宇表示，一般通过中介租赁房屋所签订的合同是三方协议，即出租人、承租人和居间人。合同除涉及租赁价格、租期等内容外，出租人应保证房屋权属清晰无纠纷，不提前收回房屋；承租人保证按时支付租金，合理使用房屋；居间人则提供房屋维修、清洁等服务。这类协议蕴含两层法律关系，一是出租人与承租人的房屋租赁关系，二是各方与中介间的居间服务关系，三方均受合同条款约束。但如果像案例中的这种情形，承租人是与中介员工签订的租赁合同，就会存在很大的法律隐患。首先房屋不是中介员工的，在没有获得出租人书面委托的情况下，以出租方的身份签订合同就会导致法律关系混乱。当出租人未获得租金情况下，其有权单方解除与中介员工之间的租赁合同，因此收回房屋也在所难免。这起案例中的承租人可以起诉中介员工，给自己造成的损失主张赔偿。作为承租人，应通过正规中介租赁房屋，签订三方协议。签约前，要查看不动产权证上记载的权利人是否与出租人一致，租金也最好直接支付给出租人。切记不可轻信个人，避免中介员工跑路造成损失。" 这种情况需要看证据表象，具体情况具体分析。" 北京瀛和律师事务所律师刘国照表示，如果是在门店或者房产中介公司找到的中介人员，并且对方是以员工身份开展中介服务工作的，那么消费者或者租户作为第三人，有理由相信他是代表公司或门店的行为，是履行职务行为，构成表见代理，门店就要承担责任。" 如果对方介绍自己是一个中介，个人能够负责找房子，且协议也是以个人名义签署的，可能属于个人行为，门店很可能没有责任。" 刘国照表示，对于租户来讲，租金是交给房东的，若中介也是这么告知的，最后自己私吞了，且达到一定金额，有可能涉嫌刑事犯罪，如合同诈骗罪等。北京瀛和律师事务所律师丁景宇表示，" 中介员工不是一个法律概念，要认真审核其履行职务时的时间、场地、合同订立的场景、代收费过程等一系列证据。如果这个承租人是在中介门店给安排的工作人员，且该房源为门店所有和推荐，房产的钥匙也为门店所掌握，大概率可以认定为职务行为。中介员工是否为职务行为很重要，在这个问题上，法律会尽可能保护利益受损方。"
原标题：创造属于我们这个时代的新文化——习近平文化思想引领文化传承发展开创新局面2023 年 6 月 2 日，习近平总书记在文化传承发展座谈会上发表重要讲话，深刻阐释中华文化传承发展的重大理论和现实问题，发出 " 赓续历史文脉、谱写当代华章 " 的时代号召。党的十八大以来，在习近平文化思想科学指引下，新时代文化建设守正创新、步履铿锵，文脉赓续绵延、文化活力迸发，一幅古老文明与现代文明交相辉映的绚丽图景在神州大地徐徐铺展。守护根脉 传承文明中华文明具有突出的连续性、创新性、统一性、包容性、和平性。习近平总书记对中华文明突出特性的精准概括，揭示了中华民族生生不息的 " 基因密码 "。一个多月前，2025 年度全国十大考古新发现公布，河北宣化郑家沟遗址、山西昔阳钟村遗址、山东青岛琅琊台遗址等重大成果，不断破解历史谜题、补全文明脉络，持续实证中华五千年文明史。拼版照片：山东青岛琅琊台遗址山顶建筑基址发掘出土的排水设施（资料照片）。新华社发（全国十大考古新发现推介活动办公室供图）考古探源，文物述史。当前，我国文物资源家底基本摸清，第四次全国文物普查取得重要阶段性成果，76.7 万处 " 三普 " 登记文物全部完成复查，新发现文物数量超过 13 万处；与此同时，我国已形成以文物保护法为统领的文物保护法律体系，为文化遗产永续传承筑牢制度保障。从 " 考古中国 " 重大项目取得重要进展，到长江、黄河等国家文化公园建设稳步推进；从我国世界遗产总数达 60 项，到更多人关注流失文物艺术品回归祖国，全社会文物保护、文脉传承的共识愈发深厚。走进博物馆，对 " 活化传承 " 的感受更加深切。今年国际博物馆日，上海博物馆东馆上线 AI 眼镜智能导览系统，依托可穿戴智能硬件和文博专属 AI 大模型，实现沉浸式交互观展。浙江省博物馆依托 3D 打印、互动投影装置展示古陶瓷修复技艺，成为青年追捧的文化热点。时至今日，一年超 15 亿人次奔赴博物馆。亿万群众在与文物、历史的对话中感悟文明魅力、厚植文化自信。守住文化根脉，就是守住民族之魂。2025 年 3 月，正在贵州考察的习近平总书记来到肇兴侗寨，饶有兴致地观看了蜡染工艺流程，同负责人亲切交流。总书记指出：" 既要保护有形的村落、民居、特色建筑风貌，传承无形的非物质文化遗产，又要推动其创造性转化、创新性发展。"如今，非遗传承创新实践多点开花、亮点纷呈，古老文脉融入现代生活。首届中国新文创市集暨潮玩游园会上，京绣、盘扣、黄杨木雕等传统技艺融入潮玩、日用品设计，非遗创意跨界出圈、走进大众日常。2026 年 5 月 15 日，市民游客在北京朝阳公园的首届中国新文创市集暨潮玩游园会的花丝镶嵌大师工坊参观选购。新华社记者 鞠焕宗 摄公布 942 名第六批国家级非遗代表性传承人；45 个项目列入联合国教科文组织非物质文化遗产名录、名册，总数居世界第一；截至 2025 年底全国共建设非遗工坊超过 1.49 万家、带动就业 130 万余人 …… 近年来，中国非遗保护传承交出亮眼成绩单。不忘本来才能开辟未来，善于继承才能更好创新。中华优秀传统文化浸润人心、滋养时代，融入全民族的精神气质与文化品格中，凝聚磅礴前行力量。与古为新 为民而歌习近平总书记强调，始终坚持文化建设着眼于人、落脚于人。这要求我们坚持以人民为中心的创作导向，提升文化服务和文化产品供给能力，满足人民群众多样化、高品质的精神文化需求。" 江海万里，心中念你，便不觉遥远。" 电影《给阿嬷的情书》以一封封侨批为引，用质朴镜头、温情叙事将中国人的乡愁、情义与家国情怀娓娓道来，上映以来打动无数观众。当下，广大文艺工作者立足时代、扎根人民，推出一批思想精深、艺术精湛、制作精良的优秀作品。纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利 80 周年文艺晚会《正义必胜》以史诗格局回望峥嵘岁月，《哪吒之魔童闹海》等国风作品风靡海内外，《太平年》《沉默的荣耀》等剧集热播出圈，舞剧《只此青绿》《红楼梦》巡演热度不减 …… 传统底蕴与时代气质交织，文艺百花园佳作迭出、精彩纷呈。2025 年 2 月 25 日，观众在贵州贵阳越界影城观看电影《哪吒之魔童闹海》。新华社记者 欧东衢 摄" 文艺创作方法有一百条、一千条，但最根本、最关键、最牢靠的办法是扎根人民、扎根生活。" 习近平总书记这一重要论述，深刻揭示了文艺创作的根本规律。" 繁荣互联网条件下新大众文艺 " 写入 " 十五五 " 规划纲要，彰显了国家对文艺发展的高度重视。从东莞 " 打工作家群 "、宁夏西海固 " 庄稼汉作家 "，到郑州打造 " 微短剧之都 "、横店跨界 " 竖店 "，更多普通人成为文艺创作的主角。放眼神州，遍布城乡的 4 万多个新型公共文化空间成为百姓身边的 " 文化客厅 "，" 村歌 "" 村晚 " 等 " 村字号 " 活动持续火爆，戏曲进乡村、全民阅读、艺术普及等惠民活动广泛开展。文艺 " 看台 " 变为全民 " 舞台 "，人人可参与、处处有精彩的新格局加速形成。6312 家海内外机构参展，超 12 万件文化精品汇聚一堂，400 余场特色活动轮番上演 …… 近期闭幕的第二十二届中国（深圳）国际文化产业博览交易会持续彰显中国文化产业的蓬勃活力。二十二载深耕迭代，这场 " 中国文化产业第一展 " 以科创赋能传承，以开放拓宽格局，不断书写新时代文化产业高质量发展的实践答卷。这是第二十二届中国（深圳）国际文化产业博览交易会 " 文创中国 " 展区（2026 年 5 月 22 日摄）。新华社记者 梁旭 摄文化产业是朝阳产业。文化和科技融合，催生新的文化业态、延伸文化产业链、集聚创新人才。当今时代，数字技术、人工智能全面融入文化创作、传播全链条，沉浸式展演、线上演播、数字文创等新业态快速崛起，文旅融合深入推进，文化软实力持续转化为高质量发展的硬支撑。胸怀天下 美美与共北京天坛，祈年殿气势恢宏，重檐琉光。今年 5 月，中美元首相聚于此，在这座承载千年文脉的古老建筑中体悟 " 天圆地方 " 的宇宙观与处世哲学，以文化为纽带拉近心灵距离。源远流长的文明智慧，为大国相处之道注入温润深厚的文化内涵。在世界百年未有之大变局加速演进背景下，应对共同挑战、迈向美好未来，既需要经济科技力量，也需要文化文明力量。从 " 读懂中国 " 国际会议、" 良渚论坛 "、世界古典学大会等成功举办，到中匈文明交流互鉴合作研究中心、雅典中国古典文明研究院相继开设，再到举行多姿多彩的中外旅游年、文化节、青年艺术节 …… 中国搭建多边文明对话桥梁，助力不同文明平等交流、互学互鉴，让全球文明倡议持续落地生根、凝聚国际共识。文明因交流而多彩，文明因互鉴而丰富。在巴西圣保罗移民博物馆，历时 160 天的 " 丝系山海——从中国到巴西 " 展览今年 3 月落下帷幕，吸引了超 11 万人次观众走进展厅。在北京首都博物馆，" 玉米 · 黄金 · 美洲豹——玛雅与安第斯古代文明 " 展 5 月甫一开幕就迎来排队观展。跨越半球的文明交流，释放出穿越时空的强大魅力。2026 年 5 月 17 日，观众在首都博物馆参观 " 玉米 · 黄金 · 美洲豹——玛雅与安第斯古代文明 " 大展。新华社记者 谢晗 摄习近平总书记深刻指出：" 无论是对内提升先进文化的凝聚力感召力，还是对外增强中华文明的传播力影响力，都离不开融通中外、贯通古今。"今天，国际社会日益关注中国、希望了解中华文化。随着入境旅游便利化、免签政策持续优化，越来越多外国友人走进中国、感知中国，透过市井烟火、山河风物，读懂真实立体、可信可爱可敬的中国。与此同时，以网络文学、网络游戏、网络影视剧为代表的文化 " 新三样 " 加速出海，潮玩 " 拉布布 " 走红欧美市场，春节、中医药等多元鲜活的中国文化元素吸引世界目光，一个生动而丰富的中国形象越发被广泛认识了解。2026 年 2 月 1 日，在法国首都巴黎的香榭丽舍大街，人们观看 " 欢乐春节满巴黎 · 龙狮贺岁舞香街 " 春节巡游活动中的醒狮表演。新华社记者 张百慧 摄回望过去，中华文化革故鼎新、生机勃勃；展望未来，我们重任在肩、使命光荣。" 对历史最好的继承就是创造新的历史，对人类文明最大的礼敬就是创造人类文明新形态。"沿着习近平总书记指引的方向，承载着深厚历史底蕴与鲜明时代精神的中华文化，必将焕发新气象、铸就新辉煌，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业筑牢文化根基，为促进人类文明进步、构建人类命运共同体贡献更多中国智慧与东方力量。
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